Große Fortschritte am Blauen Hochhaus in Cottbus

In blaue Sicherheitsnetze gehüllt steht das Hochhaus in der Cottbuser Spremberger Vorstadt weithin sichtbar da. Schon seit einiger Zeit wird hier gewerkelt. Die Bauarbeiten schreiten voran trotz explodierender Baupreise und vieler Hürden im Baugewerk. Nach mehr als einem Jahrzehnt Leerstand erweckt der neue Eigentümer, die Leonwert Projekt Cottbus GmbH, das Cottbuser Wahrzeichen zu neuem Leben.

Hinter den Sicherheitsnetzen wird der 13-Geschosser aus den 1960er Jahren entkernt und zum Senioren-Wohnquartier „Lebensglück" umgebaut. Balkonbrüstungen kamen schon weg, Bodenestrich ebenso, um Platz für Fußbodenheizungen zu schaffen. Aus den 105 Ein-Raum-Apartments in der Leipziger Straße 12 werden 58 barrierefreie 1,5- bis 3-Zimmer-Service-Wohnungen mit Balkon für Senior*innen. Ganz oben sind 3 Maisonette-Wohnungen mit 3 bis 5 Zimmern und großzügiger Dachterrasse geplant.

Nebendran entsteht ein Neubau mit ambulantem Pflegedienst und einer Tagespflege von LIONCARE sowie einer Begegnungsstätte unseres Partners, dem Gemeinschaftswerk, für Mieter*innen und Bewohner*innen des Wohnviertels. Auch zwei Wohngemeinschaften und 19 weitere barrierefreie 1- bis 3-Zimmer-Service-Wohnungen mit Balkonen wird es darin geben.

„Im August kommt die Haustechnik aus dem Hochhausgebäude. Dann sollen die neuen Quer­schnitte der Wohnungen hergestellt werden, um die Rohbauarbeiten abzuschließen“, sagt Projektsteuerer Daniel Kothe von der Palati GmbH aus Cottbus gegenüber der Lausitzer Rundschau, die kürzlich zum aktuellen Stand des Bauvorhabens berichtete.

Die Cottbuser sind sehr interessiert am neuen Wohnquartier, so unser Niederlassungsleiter vor Ort, Stefan N. Held: „Die Anfragen von potentiellen Mietern sind enorm.“ Cottbus hat Bedarf für diese neuen Wohnformen. Auf der einen Seite gibt es wenig barrierefreien Wohnraum und moderne Konzepte für selbstbestimmtes Leben bis ins hohe Alter im eigenen Zuhause. Auf der anderen Seite wiederum fehlen geeignete vier Wände für Familien, die nun mit dem geplanten Projekt und durch Wohnraumwechsel geschaffen werden.

Im Viertel leben viele ältere Alteingesessene. Meist jedoch unter erschwerten Bedingungen: Lifte fehlen, barrierefreie Zugänge, begleitende Alltagsangebote. Mit entsprechenden baulichen und räumlichen Möglichkeiten möchten wir gemeinsam mit dem Eigentümer Leonwert unterschied­liche Generationen und Lebensmodelle miteinander kombinieren.

So könnten etwa die Groß­eltern im selben Wohnquartier leben wie die Kinder und Enkel. Eine Start-up-Unternehmerin im Home-Office könnte die nahe Nachbarin eines ehemaligen Hochschulprofessors sein, der sich über geistigen Austausch freut. Witwer und Witwen könnten nachbarschaftliche Frei­zeit­partner­schaften bilden.

Die zukünftigen Mieter*innen des Blauen Hochhauses müssen sich noch etwas gedulden, bis sie einziehen können, meint Stefan N. Held: „Was derzeit ein Problem ist, ist die Material­be­schaf­fung.“ Die Corona-Pandemie hat weltweite Lieferketten unterbrochen und damit knapper gewordenes Baumaterial extrem verteuert.

Auch die Folgen des Ukraine-Kriegs machen sich bemerkbar. „Unter anderem von dort wurde in der Vergangenheit Baustahl bezogen. Der muss jetzt anderswo herkommen“, so Oberbauleiter Robert Rintisch vom Generalauftragnehmer, der Ed. Züblin AG. Doch LIONCARE-Niederlassungsleiter Stefan N. Held ist guter Dinge: „Laut der Projektsteuerung dauert es noch circa 18 Monate, bis alles fertig ist.“